A seis meses de que se aprobó la recepción en calidad de donación el acceso a la playa de Punta Esmeralda, no se ha concretado la propiedad a favor del municipio de Playa del Carmen.

De acuerdo con una revisión de la escritura pública en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, la propiedad sigue a nombre de Proyectos y Desarrollos Hispanomexicanos, uno de los principales propietarios del desarrollo Corasol, antes Grand Coral, ubicado al norte de Playa del Carmen, parte original del predio conocido como Chenzubul.

La aprobación de la aceptación de la donación ocurrió en octubre de 2025 y se encargó a miembros del ayuntamiento acudir a la protocolización del inmueble ante el notario, para que el municipio asumiera la propiedad de cuatro inmuebles, entre ellos el acceso principal a Punta Esmeralda.

En la sesión de Cabildo celebrada el 2 de octubre de 2025, se aceptaron la donación de cuatro terrenos en la zona de Punta Esmeralda. Esta entrega- adjudicación de los inmuebles fue a voluntad del desarrollador Proyectos y Desarrollos Hispanomexicanos, para cumplir con sus obligaciones en materia de desarrollo urbano.

Se trata de los predios con folio real 137977, 137979, 137985 y 137986, todos estos inscritos en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Quintana Roo, que en un verificativo efectuado el pasado jueves 14 seguían a nombre de Proyectos y Desarrollos Hispanomexicanos.

No obstante, actualmente el acceso a Punta Esmeralda es utilizado por la población sin ningún problema para acceder a la costa, pues el paso tipo “servidumbre” proviene de acuerdos que celebró el ayuntamiento con la firma desde hace más de dos décadas.

Asimismo, de acuerdo con una revisión en el sistema público catastral del inmueble con clave 801006000561008-, que corresponde a la calle Punta Esmeralda, este tiene un adeudo de impuesto predial de tres millones 51 mil 942 pesos, a nombre del todavía actual propietario.