Ante la creciente preocupación de los vecinos de la colonia Donceles 28, quienes enfrentan una crisis de infraestructura y un riesgo constante de inundaciones, la titular de Ecología y Desarrollo Urbano en Benito Juárez, Nahielli Orozco Lozano, anunció el compromiso del gobierno municipal para contener el incremento de densidades en la zona. 

A través de la integración de mesas especiales dentro del nuevo Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), las autoridades revisarán puntualmente los usos de suelo para asegurar que el desarrollo inmobiliario no continúe agravando la saturación de los servicios básicos, estableciendo como prioridad la seguridad de los residentes por encima de la edificación desmedida.

Respecto a las inquietudes vecinales sobre las obras ya realizadas en un edificio y en curso en el estacionamiento del andador Mariano Matamoros, la funcionaria aclaró que se trata de medidas de mitigación exigidas a los constructores para mejorar el entorno urbano. 

"La verdad es que es una colonia que está muy activa, hubo una solicitud sobre la inquietud del estacionamiento que está en obra, se les citó para explicarles el contexto de esa obra que finalmente es parte de las obras que se les pide a los desarrolladores para que nosotros podamos dar mejores condiciones a la ciudadanía", puntualizó Orozco Lozano, asegurando que el espacio seguirá siendo público y será rehabilitado con mejores pavimentos, iluminación y vegetación.

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Si bien la funcionaria reconoció que los desarrolladores actuales actúan bajo la normativa vigente, admitió que el esquema actual permite una densidad que la infraestructura de la zona ya no puede soportar. 

"Yo les comentaba que como ellos están en todo su derecho de solicitar, es importante recalcar que los desarrolladores cumplen con la vigente y actualmente el Plan de Desarrollo Urbano da derecho a hacer una obra con esa densidad", señaló.

No obstante, subrayó que la administración municipal es consciente de las particularidades geográficas del lugar. 

"Sin embargo conocemos esa zona, es una zona inundable, y la problemática es muy compleja por ser una baja, y lo que quedamos es que afortunadamente estamos iniciando trabajos del PMDU y nos comprometimos a hacer una mesa especial para no dar mayores densidades porque es una realidad de que tenemos problemas de servicios e inundaciones", añadió.

Finalmente, la titular de Desarrollo Urbano explicó que, aunque el uso de suelo mixto de barrio ha fomentado el comercio y mejorado ciertas condiciones locales, el impacto acumulativo en la densidad es evidente. Por ello, el gobierno municipal se ha comprometido a realizar un análisis exhaustivo no solo de los nuevos proyectos, sino también de las licencias recientemente autorizadas, buscando un equilibrio sostenible que mitigue los riesgos latentes de una de las zonas más vulnerables del municipio.