La concertación de venta de unidades inmobiliarias en 2026 se han vuelto lentas, en un año atípico debido a múltiples factores que han afectado al mercado especializado en la Riviera Maya. 

Wilberth Gutiérrez Álvarez, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII), expuso que aún no tienen un porcentaje exacto sobre la disminución en las ventas, pero estos se sitúan muy por debajo que en otros años. 

No obstante, la desaceleración es más evidente en la compraventa de unidades tipo residencial turístico, con el cálculo de una caída de hasta el 15% con respecto a las que se comercializaron el año pasado, alrededor de siete mil unidades. 

“Los proyectos se siguen dando, los anuncios de nuevas inversiones se siguen dando, no se ha detenido la inversión, sin embargo, hay que ser claros, ha sido un año lento, un año que ha costado trabajo generar las ventas, por qué razones: porque hay cualquier cantidad de temas nacionales e internacionales que se suman al ánimo de la gente y eso ante todo ha generado mayor prudencia. El recurso siempre ha estado, al final del día los inversionistas que atienden el capital para desarrollar llevan las inversiones cuando se sienten segurdad”, explicó Gutiérrez Álvarez. 

Desacelera la venta inmobiliaria en la Riviera Maya

Uno de los factores de incertidumbre que han originado la desaceleración inmobiliaria, han sido los constantes conflictos geopolíticos, en los que ha sido protagonista el presidente Donald Trump; ya no sólo con países enemigos de su régimen, sino también directamente con México. 

Todavía hace casi dos años se hablaba de alrededor de 100 millones de dólares detenidos por la reforma judicial que se hizo en México; aunque luego continuó la construcción de vivienda, tanto de lujo tipo residencial, como de interés social. 

“No se va a detener el crecimiento, simplemente estamos atravesando una reserva de mayor reserva de las compras (...) andan bajas las ventas, no se han dejado de dar, eso es lo más importante, no a los ritmos a los que estábamos acostumbrados”, agregó. 

De acuerdo con Softec, Playa del Carmen concentra un total de 167 proyectos inmobiliarios con un total de 13 mil 453 unidades, de las cuales alcanzan precios de hasta 6.7 millones de pesos. Uno de los proyectos más emblemáticos en la zona es Jardines de Ciudad Mayakoba con departamentos  con absorción de 19.5 ventas en promedio mensual.