Islas Mayakoba inició un reclamo por la zona de concesión sobre la playa, que se ubica frente al centro de hospedaje de lujo ubicado al norte de Playa del Carmen, donde ha solicitado una ampliación del permiso de explotación de la costa. 

Magistrados federales de la Ciudad de México recibieron la demanda de amparo directo, con el centro de hospedaje busca hacer valer una ampliación de su zona de concesión, atribuida a un hotel aledaño. 

Lo anterior, tras un fallo adverso de la Sala Especializada en Materia Ambiental y de Regulación del Tribunal Federal de Justicia Administrativa (TFJA), que le expuso que no puede quedarse con el derecho de concesión pues otro centro de hospedaje lo solicitó antes que ellos. 

De acuerdo con el expediente 2478/25-EAR-01-9, de juicio de nulidad administrativa, el 21 de mayo de 2025, se le negó a dicho centro de hospedaje una concesión por explotación de zona federal marítimo terrestre sobre una superficie de dos mil 189 metros cuadrados. 

Mayakoba reclama zona de concesión sobre la playa

Lo anterior debido a que otro hotel ya contaba con un permiso de explotación de zona costera por un tiempo de 15 años, otorgado desde el 14 de junio de 2017.  Islas Mayakoba alegó tener más derecho sobre la superficie objeto de la controversia. 

“Resultan infundados los argumentos de la actora en los que manifiesta que la zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, no generan derechos reales en favor del concesionario pues son bienes del dominio público cuya titularidad corresponde a la nación, por lo que éstas deben satisfacer un interés público subyacente en su debido uso y aprovechamiento”, se lee en la sentencia de juicio de nulidad  2478/25-EAR-01-9. 

Es decir, la citada firma buscó que se le reconociera la concesión como parte de su propiedad, pese a encontrarse en la playa; no obstante, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) no le dio la razón, lo cual luego fue ratificado por el TFJA. 

El pleito por el control de la costa en esa parte del litoral de Playa del Carmen ha escalado y serán ahora magistrados federales del Vigésimo Segundo Tribunal Colegiado de Circuito de la Ciudad de México, mediante la resolución del amparo directo 82/2026, que en última instancia analizarán el caso.