La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) tiene abiertos al menos tres expedientes de extranjeros que compraron vivienda o lotes en Quintana Roo y no recibieron lo pactado, informó su titular, José Alberto Alonso Ovando. 

Las quejas, dijo, llegan al correo [email protected] y no siempre son fraude en sentido penal; en varios casos se trata de incumplimientos de contrato que se litigan por la vía mercantil.

Alonso Ovando precisó que hay gente que sí denuncia penalmente porque considera que el esquema fue un fraude planeado, pero que dejar de entregar un desarrollo, por sí solo, en las leyes mexicanas suele irse por lo mercantil. 

Lo que sí le consta, dijo, es que las personas están molestas, acuden al centro de atención y señalan a los profesionales inmobiliarios que intervinieron en la operación. La secretaría verifica con esos corredores y da seguimiento con otras autoridades.

Por tratarse de casos en litigio, no reveló fraccionamientos ni montos, aunque recordó el caso de un desarrollo en Puerto Morelos ya clausurado y en venta, donde también hubo inversionistas extranjeros. 

Sedetus atiende quejas de extranjeros por inmuebles que no se entregaron en Q. Roo

Alonso Ovando recordó que en la página de la dependencia figuran alrededor de 135 desarrollos irregulares o en proceso de sanción, aunque regularizarse con Sedetus implica, en muchos casos, alinearse también con la Secretaría de Ecología y Medio Ambiente (Sema), la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) o autoridades municipales, lo cual hace largo y difícil todo el procedimiento. 

Pese a que la secretaria reporta tener conocimiento de sólo dos casos, existen denuncias de fraudes inmobiliarios desde hace varios años. Un reciente es el caso de la Inmobiliaria Kritarq por el condominio Árvore, en avenida Huayacán, cerca del aeropuerto, donde el caso ha llegado a instancias ministeriales. 

Incluso apenas apenas en agosto pasado, a titular de la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Benito Juárez, Nahielli Margarita Orozco Lozano, informó que mantienen un operativo permanente contra fraccionamientos irregulares y fraudes inmobiliarios, con seis desarrollos clausurados durante la presente administración y dos aseguramientos realizados por la Fiscalía General del Estado en propiedades privadas

(Con información de Jesús Vázquez)