Tras frenar la comercialización de más de 500 lotes que carecían de servicios básicos y permisos legales en el Libramiento 180, las autoridades municipales y estatales intensificaron las acciones contra la venta ilegal de suelo en Cancún, sumando ya siete desarrollos inmobiliarios clausurados en lo que va de la presente administración y manteniendo bajo la mira nuevos predios irregulares en la zona norte de la ciudad, en las colindancias con el municipio de Isla Mujeres.

El reciente operativo interinstitucional contó con la participación coordinada de los tres niveles de gobierno para constatar las irregularidades en el predio del Libramiento 180.

Durante la inspección física, los inspectores detectaron desmonte de vegetación sin la tramitología ambiental previa, así como el levantamiento de diversas estructuras e infraestructuras incipientes que se promocionaban activamente a través de redes sociales para la venta a particulares.

Sobre esta intervención, la secretaria municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, Nahielli Orozco Lozano, explicó que se trata de un esquema clandestino que opera al margen de la ley. 

"Es un desarrollo irregular porque no cuenta con ningún permiso por parte del Municipio, del Estado, ni de la Federación. En la inspección se determinó que hubo desmonte sin tramitología previa y algunas construcciones dentro del desarrollo; vimos en redes sociales que se anuncia la venta de lotes, pero estos carecen de permisos y de servicios", precisó la funcionaria.

El impacto social de este asentamiento es considerable, ya que durante la diligencia se identificó que decenas de familias ya habitaban en el lugar bajo falsas promesas de regularización a futuro. 

Tras clausura de predio irregular en la mira otros al norte de la ciudad

"En este último operativo percibimos más de 500 lotes. Encontramos incluso personas que ya vivían ahí con una promesa de que en algún momento tendrían condiciones para vivir dignamente; sin embargo, se les explicó que esto no será así porque los suelos no están en condiciones para ese tipo de vivienda”, dijo la funcionaria municipal y agregó que con este caso, la cifra de fraccionamientos clandestinos suspendidos asciende a siete en la actual gestión.

Las labores de inspección y vigilancia no se detendrán en este punto, pues la dependencia ya alista nuevas clausuras e investigaciones en polígonos donde se ha detectado el mismo “modus operandi”. 

"Es en el libramiento 180 en la zona que hemos mencionado como la más fuerte en desarrollos irregulares. Tenemos uno próximo a clausurar y también estamos detectando actividad en la zona norte de la ciudad; nos estamos apoyando con el Instituto de Regularización Patrimonial para recabar información y determinar más asentamientos irregulares", confirmó la titular de la dependencia.

Ante el riesgo patrimonial que representan estas ofertas engañosas, la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano reiteró el llamado a la ciudadanía para cerciorarse de la situación legal de cualquier terreno antes de realizar enganches o pagos.

La funcionaria exhortó a la población a acudir a las oficinas de Desarrollo Urbano en el Ayuntamiento, consultar los teléfonos en la página oficial o llamar a ChatCun para preguntar si el desarrollo en el que quieren comprar cuenta con la tramitología necesaria, evitando así ser víctimas de fraudes inmobiliarios.